Gl Præstevej 70, Thorstrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 378.694 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 378694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.483 kr/m².14.208.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-59,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)378694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.644.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.644.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1981Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstrupvej 136, Stundsig 6800 Varde	232 m²	1,5 km	05-11-2024	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Thorstrupvej 146, Stundsig 6800 Varde	235 m²	1,7 km	23-05-2026	3.805.000 kr.	16.191 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	1,4 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Transbølvej 7, Horne 6800 Varde	210 m²	3,1 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Transbølvej 9, Horne 6800 Varde	210 m²	3,2 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	2,7 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	2,3 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Hindsigvej 4, Horne 6800 Varde	252 m²	2,6 km	13-12-2024	22.675.000 kr.	89.980 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	3,9 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Transbølvej 12, Horne 6800 Varde	192 m²	3,3 km	14-03-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu