Enighedsvej 3

Villa · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.707 kr/m².3.126.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.906.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	164 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	192 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	300 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	354 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	455 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	450 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	406 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	771 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	341 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	645 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu