Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Bygmarken 122, Kirke Sonnerup

Villa · 177 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Kirke SonnerupMedian pris/m² for villa i Kirke Sonnerup (4060, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 177 m².2.927.757 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.711.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.634.766 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
1996Ombygning
1986Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 44, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	304 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	332 m	31-10-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	332 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Bygmarken 75, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	151 m²	253 m	24-11-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Bygmarken 43, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	153 m²	352 m	25-03-2025	2.546.000 kr.	16.641 kr./m²
Bygmarken 41, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	152 m²	368 m	19-01-2025	2.360.000 kr.	15.526 kr./m²
Bygmarken 42, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	149 m²	324 m	26-09-2024	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Bygmarken 62, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	133 m²	242 m	05-01-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygmarken 83, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	129 m²	212 m	23-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Bygmarken 127, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	126 m²	107 m	08-07-2025	2.320.000 kr.	18.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu