Nellikevej 35, Bellinge

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 182 m².3.719.716 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.105.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,88 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	46 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	110 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	96 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	282 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	108 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	283 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	126 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	527 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	178 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	530 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu