Nejedevej 12, Tulstrup

Villa · 270 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 14.930 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 14930 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 270 m².7.285.680 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.896.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.896.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,1 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	270 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup 3400 Hillerød	299 m²	388 m	21-05-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	351 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	562 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	382 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	1,1 km	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	934 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	599 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	831 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu