Maglehøjvej 177

Villa · 295 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 4.169 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.770 kr/m².1.445.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 7.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 4.690 kr/m²+59,20 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.144.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,72 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arningevej 25 4983 Dannemare	187 m²	1,5 km	28-04-2025	1.070.000 kr.	5.722 kr./m²
Stødby Strandvej 3 4983 Dannemare	332 m²	4,2 km	09-04-2025	3.175.000 kr.	9.563 kr./m²
Kløngevej 5 4983 Dannemare	198 m²	2,9 km	04-09-2026	1.230.000 kr.	6.212 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	3,7 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	3,7 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	4,7 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Diget 5, Hummingen 4983 Dannemare	207 m²	9,8 km	07-05-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu