Bygaden 82, 4983 Dannemare — Villa · 130 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.567 kr/m².430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 2.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering393.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	253 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	792 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	355 m	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	39 m	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	520 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	773 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	813 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	881 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	735 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	762 m	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu