Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Topasvej 24

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.652 kr/m².5.325.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 37.324 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.913.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,55 pct. siden jun. 2013
730k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.500.000 kr.I dag · vores estimat4.913.745 kr.Markedet · 1992809.028 kr.Markedet · 1993788.040 kr.Markedet · 1994956.340 kr.Markedet · 1995798.204 kr.Markedet · 1996909.348 kr.Markedet · 19971.311.684 kr.Markedet · 19981.557.204 kr.Markedet · 19991.476.948 kr.Markedet · 20001.498.860 kr.Markedet · 20011.659.768 kr.Markedet · 20021.663.860 kr.Markedet · 20031.653.564 kr.Markedet · 20041.760.352 kr.Markedet · 20052.461.800 kr.Markedet · 20063.372.468 kr.Markedet · 20073.533.640 kr.Markedet · 20082.933.832 kr.Markedet · 20092.552.748 kr.Markedet · 20102.754.840 kr.Markedet · 20113.148.332 kr.Markedet · 20122.371.644 kr.Markedet · 20132.876.940 kr.Markedet · 20142.470.380 kr.Markedet · 20152.929.212 kr.Markedet · 20163.156.516 kr.Markedet · 20173.079.956 kr.Markedet · 20183.099.360 kr.Markedet · 20193.308.844 kr.Markedet · 20203.584.460 kr.Markedet · 20214.171.728 kr.Markedet · 20224.699.992 kr.Markedet · 20234.172.916 kr.Markedet · 20244.316.004 kr.Markedet · 20254.677.024 kr.Markedet · 20265.900.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 9
2730 Herlev		142 m²128 m10-12-20235.300.000 kr.37.324 kr./m²
Topasvej 21
2730 Herlev		110 m²36 m19-11-20244.075.000 kr.37.045 kr./m²
Topasvej 13
2730 Herlev		160 m²93 m17-04-20246.495.000 kr.40.594 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²79 m23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²
Topasvej 1B
2730 Herlev		172 m²201 m25-07-20265.816.000 kr.33.814 kr./m²
Topasvej 20
2730 Herlev		184 m²46 m05-12-20238.250.000 kr.44.837 kr./m²
Køllegårdsvej 15
2730 Herlev		135 m²229 m24-06-20244.300.000 kr.31.852 kr./m²
Hyldtoftevej 16
2730 Herlev		131 m²422 m03-04-20243.840.000 kr.29.313 kr./m²
Kragenæsvej 15
2730 Herlev		132 m²493 m16-11-20245.575.000 kr.42.235 kr./m²
Dyrholmen 47
2730 Herlev		131 m²438 m02-08-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden