Tommestrupvej 21, Tommestrup, 4660 Store Heddinge — Villa · 61 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 764 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TommestrupMedian pris/m² for villa i Tommestrup (4660, sidste 24 mdr.): 13.127 kr/m² × 61 m².800.747 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering481.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,51 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	186 m	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	4,2 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	3,7 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	4,9 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev 4660 Store Heddinge	36 m²	3,2 km	11-08-2025	570.000 kr.	15.833 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	6,0 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	5,1 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	7,1 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	4,4 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	5,0 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu