Kongsdalvej 1, st.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.779 kr/m².4.210.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.724.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,04 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.381.250 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	223 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	194 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	515 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	655 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	194 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Slotsherrensvej 7, 2. tv 2720 Vanløse	93 m²	926 m	06-04-2025	4.050.000 kr.	43.548 kr./m²
Jyllingevej 4, 3. tv 2720 Vanløse	93 m²	944 m	20-03-2025	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	515 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	346 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	457 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu