Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Orevej 99

Villa · 135 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².1.653.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.521.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 1.666.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	51 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	346 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	128 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	587 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	70 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	800 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	776 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	309 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	973 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Orevej 150 4760 Vordingborg	153 m²	664 m	25-10-2023	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu