Gyvelvej 1, Kildekrog

Fritidshus · 253 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 253 m², grund på 3.251 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 61.007 kr/m² × 253 m².15.434.771 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.700.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,63 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.700.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	192 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	192 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	167 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	194 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Nordre Strandvej 422 3100 Hornbæk	260 m²	952 m	20-11-2025	15.150.000 kr.	58.269 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	175 m	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Hornebakken 7 3100 Hornbæk	219 m²	175 m	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	1,2 km	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	838 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	923 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu