Blokhusvej 46A, 9490 Pandrup — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlokhusvej gns: 5.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.297.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1197,95 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte100.000 kr.
Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	85 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	489 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	427 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	294 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	719 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	825 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	478 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	715 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	721 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	780 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu