Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Myrekærvej 5A, Varpelev

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 5.516 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.695 kr/m².1.608.925 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.006.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden dec. 2016
77k957k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.825.000 kr.9. jun. 20213.595.000 kr.I dag · vores estimat3.006.951 kr.Markedet · 1992329.476 kr.Markedet · 1993326.114 kr.Markedet · 1994416.396 kr.Markedet · 1995391.222 kr.Markedet · 199677.162 kr.Markedet · 1997194.422 kr.Markedet · 1998495.362 kr.Markedet · 1999592.040 kr.Markedet · 2000633.778 kr.Markedet · 2001681.912 kr.Markedet · 2002783.018 kr.Markedet · 2003835.580 kr.Markedet · 2004582.610 kr.Markedet · 2005278.554 kr.Markedet · 20061.025.000 kr.Markedet · 20071.176.782 kr.Markedet · 20081.009.830 kr.Markedet · 2009607.374 kr.Markedet · 2010779.246 kr.Markedet · 2011935.128 kr.Markedet · 2012745.462 kr.Markedet · 2013635.254 kr.Markedet · 2014572.278 kr.Markedet · 2015537.674 kr.Markedet · 2016716.106 kr.Markedet · 2017794.170 kr.Markedet · 2018845.912 kr.Markedet · 2019603.930 kr.Markedet · 2020976.210 kr.Markedet · 20211.035.742 kr.Markedet · 20221.353.656 kr.Markedet · 2023949.068 kr.Markedet · 20241.018.440 kr.Markedet · 20251.096.012 kr.Markedet · 20261.295.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
9. jun. 2021 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.006.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 3, Hellested
4652 Hårlev		94 m²2,1 km22-02-20261.595.000 kr.16.968 kr./m²
Vibevej 12, Hellested
4652 Hårlev		100 m²2,0 km23-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Stærevej 2, Hellested
4652 Hårlev		109 m²2,1 km04-05-20251.450.000 kr.13.303 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse
4652 Hårlev		92 m²3,8 km11-09-20242.800.000 kr.30.435 kr./m²
Hårlev Bygade 16
4652 Hårlev		96 m²3,5 km26-02-20241.625.000 kr.16.927 kr./m²
Pilevænget 14
4652 Hårlev		97 m²3,6 km24-04-20251.399.250 kr.14.425 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested
4652 Hårlev		63 m²3,3 km20-08-2026745.000 kr.11.825 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested
4652 Hårlev		120 m²1,6 km11-03-20241.700.000 kr.14.167 kr./m²
Sletten 7
4652 Hårlev		97 m²3,9 km15-10-20242.225.000 kr.22.938 kr./m²
Søndergade 19
4652 Hårlev		97 m²3,9 km11-01-20261.500.000 kr.15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden