Skelbæk Bro 2, Svendsmark, 4780 Stege — Villa · 152 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².1.756.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	777 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	1,5 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	1,8 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	1,8 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	1,9 km	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	1,6 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,8 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	2,4 km	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	1,9 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	1,9 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu