Myrekærvej 5, Varpelev

Villa · 147 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1798. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1798
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.079 kr/m².1.786.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1798 (228 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1798-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.251.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
9. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risby 6, Hellested 4652 Hårlev	157 m²	1,7 km	03-10-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	1,7 km	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Drosselvej 5, Hellested 4652 Hårlev	151 m²	2,2 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Vibevej 5, Hellested 4652 Hårlev	135 m²	1,9 km	28-11-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	1,7 km	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Stærevej 1, Hellested 4652 Hårlev	157 m²	2,2 km	19-03-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	1,7 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Langekærvej 9, Hellested 4652 Hårlev	145 m²	2,9 km	15-05-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested 4652 Hårlev	120 m²	1,6 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	2,5 km	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu