Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rolf Krakes Alle 13

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.982 kr/m².5.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.827.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,27 pct. siden apr. 2013
177k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20131.516.500 kr.I dag · vores estimat5.827.518 kr.Markedet · 1992947.372 kr.Markedet · 1993549.260 kr.Markedet · 1994888.444 kr.Markedet · 1995850.976 kr.Markedet · 19961.193.176 kr.Markedet · 19971.249.436 kr.Markedet · 19981.395.480 kr.Markedet · 19991.376.108 kr.Markedet · 20001.820.736 kr.Markedet · 20011.267.880 kr.Markedet · 20021.543.612 kr.Markedet · 20031.779.208 kr.Markedet · 20041.825.144 kr.Markedet · 20051.769.348 kr.Markedet · 20062.873.900 kr.Markedet · 20072.537.848 kr.Markedet · 20082.859.748 kr.Markedet · 20092.382.176 kr.Markedet · 20102.253.532 kr.Markedet · 20112.476.020 kr.Markedet · 20122.520.912 kr.Markedet · 20132.410.364 kr.Markedet · 20142.720.548 kr.Markedet · 20153.111.236 kr.Markedet · 20163.679.520 kr.Markedet · 20173.040.128 kr.Markedet · 20183.459.352 kr.Markedet · 20193.401.700 kr.Markedet · 20204.366.124 kr.Markedet · 20214.350.000 kr.Markedet · 20225.221.276 kr.Markedet · 20234.963.640 kr.Markedet · 20245.321.500 kr.Markedet · 20255.349.108 kr.Markedet · 20266.425.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg
1.516.500 kr.
I dag · vores estimat
5.827.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, andet1.516.500 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²163 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²78 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²132 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²251 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²573 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²241 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 33
2860 Søborg		109 m²380 m04-10-20256.375.000 kr.58.486 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²657 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²404 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²528 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden