Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Borgergade 40, Klokkerholm

Villa · 115 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.716 kr/m² × 115 m².887.340 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering832.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 449.000 kr / Estimat: 1.736.410 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,24 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	169 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	324 m	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	238 m	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	235 m	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	399 m	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	268 m	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	209 m	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	203 m	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	355 m	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Ranunkelvej 31, Klokkerholm 9320 Hjallerup	125 m²	445 m	30-04-2025	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu