Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 14B

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
472 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².1.884.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.085.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,55 pct. siden maj 2013
248k11,7M23,2M34,6M46,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20134.303.355 kr.I dag · vores estimat2.085.032 kr.Markedet · 1992415.956 kr.Markedet · 19931.530.000 kr.Markedet · 1994485.724 kr.Markedet · 1995439.314 kr.Markedet · 1996602.310 kr.Markedet · 1997660.144 kr.Markedet · 1998698.802 kr.Markedet · 19991.004.088 kr.Markedet · 20001.542.444 kr.Markedet · 2001848.028 kr.Markedet · 20021.101.804 kr.Markedet · 2003923.916 kr.Markedet · 20041.149.744 kr.Markedet · 20051.214.820 kr.Markedet · 20061.640.058 kr.Markedet · 20071.481.448 kr.Markedet · 20081.807.236 kr.Markedet · 20091.254.192 kr.Markedet · 201046.066.260 kr.Markedet · 20111.359.966 kr.Markedet · 20121.234.914 kr.Markedet · 20131.462.272 kr.Markedet · 20141.318.758 kr.Markedet · 20151.806.216 kr.Markedet · 20161.925.046 kr.Markedet · 20171.961.154 kr.Markedet · 20181.786.530 kr.Markedet · 20191.720.434 kr.Markedet · 20202.040.000 kr.Markedet · 20212.003.586 kr.Markedet · 20222.053.464 kr.Markedet · 20232.172.192 kr.Markedet · 20241.990.530 kr.Markedet · 20252.097.324 kr.Markedet · 20261.923.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
4.303.355 kr.
I dag · vores estimat
2.085.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2013majSolgt på tvangsauktion4.303.355 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvangen 1B
8260 Viby J		103 m²161 m10-03-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Høskovvej 20, 2.
8260 Viby J		106 m²438 m11-12-20242.698.000 kr.25.453 kr./m²
Markvangen 1A
8260 Viby J		92 m²167 m23-03-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 4
8260 Viby J		106 m²1,1 km03-02-20261.500.000 kr.14.151 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E
8260 Viby J		97 m²1,0 km26-03-20242.220.000 kr.22.887 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 1. 2
8260 Viby J		106 m²1,1 km19-12-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 2
8260 Viby J		106 m²1,1 km21-12-20231.650.000 kr.15.566 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 2. 2
8260 Viby J		106 m²1,1 km06-12-20231.400.000 kr.13.208 kr./m²
Grøfthøjparken 152, 3. 2
8260 Viby J		106 m²1,1 km27-05-20261.698.000 kr.16.019 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 3. 2
8260 Viby J		106 m²1,2 km03-10-20241.550.000 kr.14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden