Svabakkevej 4, Keldby, 4780 Stege — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.861 kr/m².1.804.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.380.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	17 m	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,3 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,4 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	2,2 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,8 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,1 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	1,7 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	2,6 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	2,1 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	2,8 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu