Skovbrynet 66

Villa · 179 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².3.129.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+46,50 pct.
3Vores vurdering3.814.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,44 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009Ombygning
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	252 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	233 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	119 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	138 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	189 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	97 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	383 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	448 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	541 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	693 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu