Vikingvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.297 kr/m².977.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 6.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 625.000 kr.
4. jul. 2013 · Alm. Salg: 578.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte550.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg578.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	68 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	52 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	52 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	41 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	176 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	314 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	252 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	85 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	312 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	44 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu