Viborgvej 43

Landejendom · 162 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 294.749 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 294749 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.861 kr/m².4.343.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 17.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 39.850 kr/m²-56,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)294749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.425.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3200,10 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2013 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.425.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025225.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	3,8 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	3,2 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	1,8 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	2,1 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	1,8 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	2,9 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Silkeborgvej 15, Pårup 7442 Engesvang	100 m²	2,4 km	30-09-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	3,2 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	2,2 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	6,2 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu