Jens Baggesens Vej 27

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².3.395.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.483.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,34 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002majEjerskifte
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	164 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	101 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	59 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	127 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	53 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	191 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	285 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	533 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	309 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	449 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu