Vardevej 128

Villa · 250 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.070 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 2024. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 6070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.621 kr/m².2.168.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.758.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,71 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 841.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2014okt.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte841.600 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Feldingvej 33, Troldhede 6933 Kibæk	253 m²	3,2 km	09-02-2024	2.595.000 kr.	10.257 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	3,4 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	3,7 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	4,4 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	6,1 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	3,7 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	6,6 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	6,0 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	6,0 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	7,0 km	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu