Vestergade 13

Villa · 206 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.494 kr/m².2.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.511.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,95 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet1.250.000 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	43 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	88 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	57 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	54 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	101 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	56 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	184 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	243 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	158 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18 4200 Slagelse	203 m²	516 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu