Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4560 Vig

Bødkervej 4, Abildøre

Villa · 164 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 11.332 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
11332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².2.647.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.601.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden apr. 2013
150k1,0M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. apr. 2013694.294 kr.14. okt. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.601.413 kr.Markedet · 19921.188.672 kr.Markedet · 1993853.128 kr.Markedet · 1994717.500 kr.Markedet · 1995758.992 kr.Markedet · 1996588.432 kr.Markedet · 1997649.768 kr.Markedet · 1998615.000 kr.Markedet · 1999780.312 kr.Markedet · 20001.156.856 kr.Markedet · 20011.092.732 kr.Markedet · 20021.052.716 kr.Markedet · 2003150.060 kr.Markedet · 20041.008.764 kr.Markedet · 2005230.420 kr.Markedet · 2006787.364 kr.Markedet · 20072.091.164 kr.Markedet · 20081.610.152 kr.Markedet · 20092.137.248 kr.Markedet · 20102.211.212 kr.Markedet · 2011879.368 kr.Markedet · 20121.394.000 kr.Markedet · 2013825.740 kr.Markedet · 20143.018.912 kr.Markedet · 2015662.724 kr.Markedet · 2016973.012 kr.Markedet · 20171.123.236 kr.Markedet · 20181.464.684 kr.Markedet · 2019363.916 kr.Markedet · 20201.631.144 kr.Markedet · 20212.213.344 kr.Markedet · 20222.006.868 kr.Markedet · 20231.693.300 kr.Markedet · 20241.771.200 kr.Markedet · 20251.986.860 kr.Markedet · 20261.964.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2013 · Alm. Salg
694.294 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg694.294 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 299, Abildøre
4560 Vig		179 m²674 m24-08-20252.495.000 kr.13.939 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup
4560 Vig		150 m²1,3 km18-06-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup
4560 Vig		150 m²1,3 km21-06-20242.350.000 kr.15.667 kr./m²
Egebjergvej 318, Abildøre
4560 Vig		130 m²752 m18-07-20261.925.000 kr.14.808 kr./m²
Eskilstrupvej 30, Eskilstrup
4560 Vig		169 m²3,3 km07-06-20262.600.000 kr.15.385 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge
4560 Vig		174 m²3,2 km29-12-20242.525.000 kr.14.511 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre
4560 Vig		229 m²626 m04-04-20254.750.000 kr.20.742 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode
4560 Vig		184 m²5,2 km25-05-20252.150.000 kr.11.685 kr./m²
Bytoftevej 4B
4560 Vig		166 m²6,4 km12-11-20253.150.000 kr.18.976 kr./m²
Fjordparken 20
4560 Vig		167 m²6,3 km08-02-20241.530.000 kr.9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden