Dyrestien 23, Tornby

Fritidshus · 130 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 5.493 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 130 m².2.956.850 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.459.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2013jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1968Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	200 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	168 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	533 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	475 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	811 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	444 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	961 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	1,2 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	973 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	673 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu