Johannes V. Jensens Vej 15

Villa · 225 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.352 kr/m².3.196.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 19.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.539 kr/m²+71,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.778.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,92 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
24. jun. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.853.000 kr.
2017Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017595.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	103 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	244 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	167 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	162 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	808 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	699 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	1,3 km	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	713 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	698 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,0 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu