Kirkeskovvej 62, Skjød, 8450 Hammel — Landejendom · 278 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 27.279 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 27279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.111 kr/m².11.111.904 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.501.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+934,77 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	1,4 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	3,7 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	3,5 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	2,9 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	8,8 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	8,5 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	8,7 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	9,8 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	9,0 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	8,9 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu