Ringerbakken 53

Rækkehus · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.658 kr/m².7.445.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering8.154.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,82 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.154.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2023Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	84 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	160 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	342 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	389 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	493 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	790 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	860 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	631 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	779 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	732 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu