Kalundborgvej 63B

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 13.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.223.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,72 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	137 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Kalundborgvej 103, Jernbjerg 4200 Slagelse	161 m²	703 m	23-07-2026	2.145.000 kr.	13.323 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	42 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	246 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Fagotvej 10 4200 Slagelse	170 m²	286 m	13-10-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	273 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Trompetvej 9 4200 Slagelse	180 m²	501 m	19-01-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	164 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Obovej 4 4200 Slagelse	162 m²	207 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Orgelvej 6 4200 Slagelse	160 m²	177 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu