Stokkeby Hovedgade 17

Villa · 94 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.976 kr/m².1.517.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.746.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,84 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 425.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014majEjerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,8 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	2,5 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	2,6 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	2,6 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	1,6 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	2,4 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	3,2 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	2,5 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	2,8 km	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,1 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu