Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærskov 5

Villa · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 30.874 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
30874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².1.669.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.366.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,20 pct. siden apr. 2013
140k696k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20131.200.000 kr.I dag · vores estimat2.366.429 kr.Markedet · 1992318.195 kr.Markedet · 1993408.780 kr.Markedet · 1994471.825 kr.Markedet · 1995532.305 kr.Markedet · 1996689.175 kr.Markedet · 1997680.535 kr.Markedet · 1998576.315 kr.Markedet · 1999808.785 kr.Markedet · 2000651.780 kr.Markedet · 2001795.690 kr.Markedet · 2002912.870 kr.Markedet · 2003672.975 kr.Markedet · 2004840.780 kr.Markedet · 2005625.050 kr.Markedet · 2006575.505 kr.Markedet · 2007978.210 kr.Markedet · 20081.112.130 kr.Markedet · 2009996.030 kr.Markedet · 20101.317.600 kr.Markedet · 20111.386.045 kr.Markedet · 2012989.550 kr.Markedet · 20131.444.095 kr.Markedet · 20141.108.890 kr.Markedet · 20151.240.920 kr.Markedet · 2016771.255 kr.Markedet · 20171.350.000 kr.Markedet · 20181.216.890 kr.Markedet · 20191.441.530 kr.Markedet · 20201.782.135 kr.Markedet · 20211.844.775 kr.Markedet · 20222.120.580 kr.Markedet · 20231.507.950 kr.Markedet · 20242.145.015 kr.Markedet · 20251.928.610 kr.Markedet · 20261.988.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²1,3 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²3,0 km13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²4,1 km25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²3,3 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev
9240 Nibe		125 m²3,8 km15-05-20251.625.000 kr.13.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund
9240 Nibe		131 m²4,3 km02-09-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev
9240 Nibe		119 m²3,7 km19-05-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund
9240 Nibe		122 m²4,1 km09-06-20261.585.000 kr.12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²4,3 km05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²4,0 km30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden