Svinget 11, Jyderup Lyng

Fritidshus · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.116 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2116 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 86 m².2.330.686 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,53 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 977.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte550.000 kr.
2013apr.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	145 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Støden 7, Jyderup Lyng 4560 Vig	87 m²	90 m	15-07-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	230 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	798 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	604 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	585 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	603 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	1,5 km	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	1,6 km	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	1,7 km	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu