Vester Markvej 3, Helberskov, 9560 Hadsund — Villa · 122 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1052 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.178 kr/m².1.001.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.643.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,68 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	256 m	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	2,1 km	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	2,2 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,6 km	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	2,4 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,2 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,2 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	2,1 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	2,7 km	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	2,4 km	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu