Sandager 2

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.843 kr/m².4.288.836 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 25.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.305.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,93 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	131 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Sandager 13 3250 Gilleleje	112 m²	148 m	02-04-2024	2.965.000 kr.	26.473 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	95 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	443 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	443 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	606 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	571 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	593 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Husmandsvejen 40 3250 Gilleleje	186 m²	338 m	16-06-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	674 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu