Riffelhavevej 36

Rækkehus · 128 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.361 kr/m².3.438.950 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.392.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 3 4300 Holbæk	123 m²	38 m	07-04-2024	3.744.500 kr.	30.443 kr./m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	757 m	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	209 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	795 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	934 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	1,0 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	691 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Fyrren 11 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	24-08-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu