Valby Kirkevej 10

Villa · 200 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 500 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.825 kr/m².13.810.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.420.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,82 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.420.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1945Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	118 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	152 m	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	616 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	651 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	867 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	975 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	922 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,7 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	571 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	973 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu