Mejerivej 40

Villa · 251 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.528 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1528 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.986.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,85 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	90 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	88 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	213 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	248 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	270 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	196 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	175 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	241 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Pilevej 5 4700 Næstved	252 m²	1,2 km	14-09-2025	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	955 m	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu