Kærstykkevej 44

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.046 kr/m².5.365.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.061.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+199,07 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.385.537 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.692.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.692.500 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte1.385.537 kr.
2003okt.Ejerskifte765.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	14 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	316 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	454 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	427 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	243 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	844 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	766 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	891 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Beringgårdsvej 47A 2650 Hvidovre	98 m²	409 m	17-02-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Doras Alle 19 2650 Hvidovre	98 m²	413 m	13-08-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu