Bellasvej 13

Fritidshus · 139 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellasvej gns: 21.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering2.250.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,64 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	94 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	117 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Krusebækvej 13 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	390 m	05-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bentesvej 4 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	209 m	11-07-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	241 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	104 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	530 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Strandhovedvej 17 4654 Faxe Ladeplads	111 m²	811 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Hasselvej 5 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	2,7 km	18-11-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	863 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu