Ved Gadekæret 8

Rækkehus · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 276 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.010 kr/m².3.568.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.167.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,74 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	205 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 64 8520 Lystrup	130 m²	281 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	667 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Elsted Byvej 10 8520 Lystrup	127 m²	348 m	06-03-2025	3.245.000 kr.	25.551 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	642 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hyldehaven 6 8520 Lystrup	128 m²	649 m	17-08-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Elsted Kirkevej 38 8520 Lystrup	228 m²	196 m	02-03-2024	4.975.000 kr.	21.820 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	691 m	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Hyldehaven 34 8520 Lystrup	128 m²	701 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Hyldehaven 38 8520 Lystrup	128 m²	706 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu