Griegsvej 246

Villa · 181 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.481 kr/m².4.131.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGriegsvej gns: 23.889 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+18,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.240.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,28 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 811.612 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.997.500 kr.
2014Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014811.612 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 202 9200 Aalborg SV	182 m²	229 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	354 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	395 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Griegsvej 224 9200 Aalborg SV	188 m²	176 m	10-05-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	345 m	15-06-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	345 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	259 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Griegsvej 196 9200 Aalborg SV	166 m²	251 m	15-02-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Griegsvej 211 9200 Aalborg SV	166 m²	260 m	17-06-2024	4.498.000 kr.	27.096 kr./m²
Griegsvej 160 9200 Aalborg SV	162 m²	399 m	08-03-2024	4.270.000 kr.	26.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu