Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ellemosevej 21, Fårdrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 238.215 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
238215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.846 kr/m².6.265.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)238215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.914.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,55 pct. siden apr. 2013
425k4,0M7,6M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20133.500.000 kr.I dag · vores estimat6.914.420 kr.Markedet · 19921.399.710 kr.Markedet · 1993752.960 kr.Markedet · 19941.276.470 kr.Markedet · 19951.293.500 kr.Markedet · 1996988.000 kr.Markedet · 1997840.970 kr.Markedet · 19981.853.800 kr.Markedet · 19991.087.840 kr.Markedet · 2000792.220 kr.Markedet · 20011.613.820 kr.Markedet · 2002991.120 kr.Markedet · 20031.597.960 kr.Markedet · 20041.879.540 kr.Markedet · 20051.162.980 kr.Markedet · 20064.875.000 kr.Markedet · 20071.551.550 kr.Markedet · 20081.960.010 kr.Markedet · 20091.065.350 kr.Markedet · 20103.185.000 kr.Markedet · 20112.245.100 kr.Markedet · 2012604.890 kr.Markedet · 20133.499.990 kr.Markedet · 20148.190.000 kr.Markedet · 20154.061.850 kr.Markedet · 20163.693.040 kr.Markedet · 20171.392.820 kr.Markedet · 20181.270.100 kr.Markedet · 20195.268.900 kr.Markedet · 20202.132.780 kr.Markedet · 20211.715.220 kr.Markedet · 20221.810.770 kr.Markedet · 20233.225.820 kr.Markedet · 20242.816.710 kr.Markedet · 20251.528.670 kr.Markedet · 20264.659.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.914.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²3,1 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²4,1 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²4,5 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²6,7 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²7,3 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²8,4 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²4,6 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²6,8 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²9,0 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²6,9 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden