Bavnevejen 27

Villa · 246 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 5.599 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 5599 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².3.090.900 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.237.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,47 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.237.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013aug.Solgt på tvangsauktion1.310.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,7 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	1,8 km	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	1,5 km	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	3,0 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	1,7 km	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	1,7 km	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	5,0 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	2,8 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	5,0 km	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	6,1 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu