Erik Menveds Vej 5

Villa · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².2.144.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.813.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,03 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	45 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Erik Menveds Vej 3 8400 Ebeltoft	140 m²	25 m	26-05-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	88 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	564 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	634 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	1,1 km	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	854 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	891 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	956 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	1,1 km	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu