Sjøstrupvej 54, Gislum

Villa · 269 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 382.106 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 382106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².3.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjøstrupvej gns: 13.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)382106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.701.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1133,93 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte300.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	650 m	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	1,9 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup 9600 Aars	304 m²	814 m	10-10-2024	1.780.000 kr.	5.855 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	2,4 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	2,5 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	2,8 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	2,4 km	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	3,1 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	2,5 km	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	2,5 km	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu