Gisselbækvej 5

Landejendom · 263 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 210.632 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 210632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.364 kr/m².13.475.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselbækvej gns: 103.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 16.671 kr/m²+519,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)210632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.403.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,28 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2013 · Alm. Salg: 13.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel13.705.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,9 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	2,6 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	2,7 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,5 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	2,8 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,4 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	6,6 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	7,4 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	5,6 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	7,2 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu