Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Ålemosevej 23

Landejendom · 150 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 31.863 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
31863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.800 kr.
Offentlig grundværdi
26.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.619.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,21 pct. siden mar. 2013
69k4,5M8,9M13,3M17,7M19942000200420072011201520182021202412. mar. 2013312.500 kr.3. sep. 2023600.000 kr.I dag · vores estimat3.619.240 kr.Markedet · 1994487.950 kr.Markedet · 19963.000.000 kr.Markedet · 19991.117.650 kr.Markedet · 20001.666.650 kr.Markedet · 20012.052.450 kr.Markedet · 20025.202.000 kr.Markedet · 20042.041.650 kr.Markedet · 20051.614.300 kr.Markedet · 20061.280.100 kr.Markedet · 20072.500.050 kr.Markedet · 2008850.800 kr.Markedet · 20092.584.500 kr.Markedet · 20111.363.650 kr.Markedet · 2014925.950 kr.Markedet · 20152.560.650 kr.Markedet · 20161.204.200 kr.Markedet · 20171.430.850 kr.Markedet · 20182.138.100 kr.Markedet · 2019964.650 kr.Markedet · 20201.037.400 kr.Markedet · 20211.131.150 kr.Markedet · 20223.333.900 kr.Markedet · 20231.465.500 kr.Markedet · 20241.110.000 kr.Markedet · 20251.159.950 kr.Markedet · 20262.841.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2013 · Alm. Salg
312.500 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.619.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2013mar.Solgt, andet312.500 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²1,2 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²1,6 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²2,9 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²3,5 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²3,5 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²2,1 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²5,9 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²5,7 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²5,2 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²5,4 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden